Адвокат Империи 16 (СИ) - Фабер Ник - Страница 15

— Молодой человек, давайте не будем тянуть время, хорошо? — попросил меня адвокат. — Если вы и правда адвокат, то знаете, что, владея долей в данной недвижимости, мой клиент имеет полное право продать свою часть…

— Вы забываете о преимущественном праве, — напомнил я, на что он даже не обратил особого внимания.

— Преимущественное право здесь не имеет никакого значения в том случае, если ваша клиентка не может сама выкупить долю. В таком случае…

— В таком случае вам придётся ждать месяц, — перебил я его. — Потому что законно вы обойти это право не можете. Письменный отказ есть? Нет?

Да, я знаю, почему они сейчас так удивлены. Ведь я их пригласил сюда именно под предлогом выкупа у них квартиры, так что они находились в полной уверенности, что по прошествии часа выйдут отсюда с деньгами.

К несчастью для них, планы у меня совсем другие.

— Мы не будем ничего у вас выкупать. Точнее, не так, как вы, должно быть, думаете, — произнёс я, выпрямившись на стуле.

А вот теперь на лицах всех, кроме нашего восточного друга, появилось недоумение. Восточный мужик повернул голову и посмотрел на Владимира таким взглядом, что тот засуетился.

— Володя, друг мой, ты сказал, что мы всё решим сейчас, — холодно произнёс он. — Ты меня обманул?

— Нет, Зураб! Нет, что ты! — тут же забеспокоился тот. — Если моя дура-мать отказывается продавать квартиру, то…

— Давайте, может быть, сначала с нашим делом разберёмся? — предложил я, перебив его на полуслове. — Иннокентий? Будь добр.

— Конечно, — сказал тот и деловито открыл одну из лежащих на столе папок, которые мы заранее подготовили. Достал из неё несколько листов и протянул их непутёвым родителям. — Прошу вас. Я позволил себе составить их заранее.

Те переглянулись между собой и уставились на бумажки.

— Это что ещё такое? — выплюнула в мою сторону Валентина. — Володя, что это такое? Один рубль⁈

— В каком смысле? — наигранно удивился я. — Шутка? Нет. Это уже наше предложение о покупке. Виктория согласна выкупить вашу долю за указанную сумму, которая составляет, как вы верно заметили, ровно один рубль. Также я позволил себе вольность внести дополнение, согласно которому вы также обязуетесь внести сумму, которая пойдет в уплату налогов после покупки, в размере ноль целых семь десятых от кадастровой стоимости имеющейся у вас доли. Да и вообще, там вроде бы всё написано. Или вы читать разучились?

— Это что, какая-то тупая шутка? — Владимир даже привстал на стуле. Его лицо покраснело от гнева, а вены на шее вздулись.

Он смотрел на меня, выпучив глаза. Ноздри широко раскрыты. Губы сжаты. Пыхтит, как паровоз, но он не такой идиот, чтобы устраивать драку в ресторане в центре города. Да и смелости у него на это не хватит, иначе он полез бы ещё в тот вечер, когда получил от меня по роже.

— Можешь передать этой тупой суке, что больше я с ней возиться не намерен, — рявкнул он. — И добавь, что дальше она и моя мать будут разбираться с новыми владельцами!

При этих словах всё ещё спокойно сидящий на стуле Зураб скрестил руки на груди и довольно усмехнулся.

— А чё ты лыбишься? — поинтересовался я у него.

— Что? — удивлённо моргнул он. Явно не привык к столь грубому вопросу.

— А ты с первого раза не услышал? — поинтересовался, наблюдая, как внутри него растёт гнев.

— Мальчик, слушай сюда. Я деловой человек. Я пришёл сюда, поскольку Владимир — мой дорогой друг. Он честно предложил продать квартиру своей матери. А ты имеешь право грубить? Мне?

— И? — Я жестом предложил ему продолжить. Настолько дешёвые наезды на меня не особо действуют.

— Зураб, давай просто уйдём…

— Рот закрой, — негромко сказал ему тот, и Викин отец быстро заткнулся, после чего Зураб повернулся уже ко мне. — Слушай сюда, мальчик. Ты, видимо, не понимаешь. Либо вы сейчас купите у него его долю, либо старая бабка, которая сидит там, может, ничего и не понимает, но если кто-то попытается мешать — поверь, ощутит последствия. И девка, которая живёт в этой квартире, тоже. У меня есть свои люди, и я обещаю тебе, они очень хорошо знают, как заставить людей понять, что с Зурабом не стоит шутить.

Понятно. А я-то всё думал, за каким чёртом он притащил сюда этого мужика. Вероятно, по какой-то причине должен ему часть денег от продажи? Почему? Отличный вопрос. Честно говоря, понятия не имею. Пинкертонов об этом ничего не говорил. Впрочем, оно сейчас и не важно.

— Проблема в том, что твой «дорогой» друг ничего не может продать, — пожал я плечами. — Как я уже сказал и как подтвердил твой ручной адвокат, сначала вы должны письменно уведомить владельца квартиры…

— Что было сделано! — с нажимом заявил вышеупомянутый адвокат, явно не особо довольный подобным реверансом в свою сторону. — Владимир уведомил свою мать, что…

— А кто вам сказал, что она является владельцем доли? — спокойно поинтересовался я, внутренне гадая, появится ли Браницкий вообще на этом празднике жизни. Я ведь сказал ему точное время. Где его вообще черти носят?

— Что? — с недоумением в голосе спросил Владимир. Зураб же тем временем уставился на сидящего рядом с ним адвоката.

— Ты сказал, что всё проверил!

— Я и проверил! По реестру квартира оформлена…

— Да, — прервал я его. — Точно. Реестр. Тут, видите, какая штука. Данные в нём обновляются в течение семи дней с момента подачи заявления. И в течение трёх дней, если сделка проводилась в срочном порядке и заявление было подано электронно. А вы, должно быть, бросились всё проверять позавчера, да? Когда я назначил вам встречу…

— Да, — не подумав, брякнул юрист, но я и без этого хорошо знал, что всё именно так и есть.

Любой хороший адвокат будет проверять документы сразу же. Это принцип качественной подготовки. Проверить всё и сразу, чтобы не упустить какую-то мелочь. Усидчивой работе с документами учат ещё с первых курсов, так что тут нет ничего удивительного.

— Видите ли, какое дело, — улыбнулся я. — Дарственная была оформлена вчера. Так что информация о ней ещё не могла попасть в реестр. Соответственно, и вы не могли об этом узнать. Но! Ничего страшного. Мы подготовили для вас все необходимые бумаги. Ведь так, Иннокентий?

— Конечно, — немного чванливо ответил тот и открыл вторую папку. — Прошу. Здесь находится нотариально заверенные копии дарственной на имя его сиятельства графа Константина Борисовича Браницкого. Именно он теперь является долевым владельцем в обсуждаемой нами недвижимости.

На эту встречу стоило прийти только ради того, чтобы увидеть их лица в этот момент.

Но ладно бы Викины родители. Непонимание на их лицах смешивалось с лёгким недоумением и чувством узнавания, когда Иннокентий назвал фамилию.

А вот Зураб… тут совсем другое дело.

— Это враньё! — рыкнул он.

— Ну отчего же? — спокойно спросил Иннокентий. — Я уже три года работаю личным нотариусом его сиятельства по особо важным делам. Сделка проходила в моём присутствии и была заверена мною же. Если хотите, то я готов прямо сейчас позвонить графу, дабы он подтвердил мои слова, Зураб Ахметович.

Видимо, знание имени-отчества неслабо так подействовало на нашего горячего восточного друга. Его настроение из состояния «злое недоумение» быстро качнулось в сторону «тихой паники».

В общем, судя по тому, как быстро краска отхлынула с его лица, ставка на то, что в преступном сообществе Браницкого знают более чем хорошо, оправдалась. Зураб нервно сглотнул, поджал губы и кивнул.

— Передавайте его сиятельству мои наилучшие пожелания, — попросил он, вставая со стула. — Мы уходим!

Последнее предназначалось уже адвокату. Тот спешно собрал свои вещи в портфель и подорвался следом за шефом.

— Что? — Владимир наблюдал, как его главный «козырь» прямо на глазах уходит, оставляя его одного. — Зураб, что ты⁈ Ты куда уходишь? Мы же договаривались…

Но тот его даже слушать не стал. Прошёл к двери и открыл её, чтобы выйти, да только не смог, чуть не столкнувшись с фигурой в дорогом костюме.